<표> 정책성 모기지 상품 비교

송고시간2015-04-19 06:31

구분		보금자리론	디딤돌대출	적격대출 (기본형, 금리조정형)
대 출 대 상	소득 기준	소득입증자	연소득 부부합산 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자 7천만원)	소득입증자
대 출 대 상	주택 보유	대출신청일 현재 무주 택 또는 1주택자* *1)기존주택을 담보 로 대출받는 경우 2)기존주택을 3년 이내에 처분하는 조건 으로 대출받는 경우	대출신청일 현재 세대 주를 포함한 세대원 전원 무주택자	제한 없음
주 택	가격	시가 9억원 이하	시가 6억원 이하	시가 9억원 이하
주 택	면적	제한 없음	전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡)	제한 없음
대출 기간		10, 15, 20, 30년	10, 15, 20, 30년	10, 15, 20, 30년
대출 금리	유형	고정금리	고정금리 (5년 주기 변동금리 선택 가능)	고정금리 (5년 주기 변동금리 선택 가능)
	수준	연 2.85∼3.10% 대출기간(년) 10 2.85% 15 2.95% 20 3.05% 30 3.10% (2015년 4월1일 기준)	연 2.6∼3.4% 1) 연소득 2천만원 이 하 대출기간(년) 10 2.6% 15 2.7% 20 2.8% 30 2.9% 2) 2천∼4천만원 대출기간(년) 10 2.8% 15 2.9% 20 3.0% 30 3.1% 3) 4천∼6천만원 대출기간(년) 10 3.1% 15 3.2% 20 3.3% 30 3.4% (2015년4월1일 기준) 다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가 구·생애최초 주택구 입자 각각 0.2%p 금리 우대 가능(우대금리 중 택1, 중복 적용 불 가) *연소득 2천만원 이 하인 생애최초주택구 입자 0.4%p 금리우대 연 2.6∼3.4%	연 2.80∼4.14% (2015년 4월1일 기 준)
대출 한도		5억원	2억원	5억원
대출 한도		5억원	2억원	5억원
거치 기간		최장 1년	최장 1년	최장 1년
중도 상환 수수 료		3년이내 1.2%한도(일 할계산)	3년이내 1.2%한도(일 할계산)	3년이내 1.5%한도 (일할계산)
사후 관리		대출일로부터 3년 이 내에 기존주택을 처분 하지 않을 경우 기한 의 이익 상실 처리	채무자 및 배우자가 2 주택 이상 보유하게 된 경우 기한의 이익 상실 처리	-